Продать долю в квартире через дарственную

Когда можно продать квартиру после дарения

Дарственная на долю в квартире — это договор дарения, при помощи которого оформляется сделка безвозмездно передаваемого имущества, принадлежащего первой стороне дарителю , в собственность второй стороне одаряемому.

В качестве такого дара может выступать доля в квартире. Оформлять дарственную на долю в квартире можно двумя способами — самостоятельно или при помощи нотариуса. Каждый из этих вариантов имеет как плюсы, так и минусы. Если дарственную оформлять при помощи нотариуса, то он займется составлением договора дарения и регистрацией его, но придется оплачивать стоимость услуги.

Алгоритм действий

А при самостоятельном оформлении сделки, необходимо все делать самому, но затрат при этом будет гораздо меньше. Перед тем как обратиться в регистрационную службу, необходимо собрать пакет документов: Оформление дарственной на долю в квартире у нотариуса хоть и стоит дорого, но если есть опасение, что эту сделку могут оспорить заинтересованные лица, то затраты будут оправданы.

Так как нотариус в этом случае является лицом заинтересованным, то он проследит за всеми формальностями, и при необходимости сможет выступить как независимый свидетель. При оформлении дарственной у нотариуса, нужно придерживаться следующих правил: Договор дарения является действительным, если доля квартиры отдается безвозмездно , то есть в ответ даритель не получает какую-либо вещь или денежную сумму, а также какого-то обязательства.

Продать долю в квартире через дарственную

Перед тем как оформлять договор дарения, необходимо учесть это, и ни в коем случае не включать вышеперечисленное в документ. В противном случае доля в квартире не будет дарственной и к договору будут применяться правила, которые предусмотрены статьей 170 п.

Одаряемый, до госрегистрации договора, имеет право, в письменной форме, отказаться от дарственной. Если даритель намерен отменить дарственную, то сделать это, он может, подав заявление в суд.

Через какое время можно продать квартиру после дарения

Такая ситуация может произойти из-за покушения, на жизнь одаряемого или членов его семьи, а также умышленного нанесения телесных повреждений дарителя. Дарственную не могут сделать опекуны или законные представители от имени недееспособного гражданина или несовершеннолетнего.

Также нельзя оформлять дарение служащим муниципальных образований, работникам учреждений соц. Этот договор дарения будет признан недействительным и его смогут оспорить другие заинтересованные лица.

Договор дарения: условия заключения

В статье 572 п. Его необходимо оформлять в письменной форме. В документе нужно ясно выразить желание дарения доли в квартире в будущем определенному лицу. Такое обещание нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре.

Подготовка

Оформить дарственную на долю в квартире может каждый, понравившимся им способом. Но необходимо отметить, что обращаясь в нотариальную контору, документу придается большая сила.

Оспорить его практически невозможно, так как нотариус несет полную ответственность, отвечая за профессиональную ошибку. Практически нотариально заверенный документ является гарантией сделки, защищенной со всех сторон. Главная Недвижимость Дарение Как оформить дарственную на долю в квартире.

Квартира получена по дарственной: можно ли ее продать и через какое время?

Содержание 1 Затраты на дарственную на долю в квартире 2 Документы для дарственной на долю в квартире. Юрий Леонидович Квасневецкий Распечатать Оцените статью: Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру. Можно ли отменить дарственную на квартиру: Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Источник: http://migmarkis.ru/article-28112471.php