Нотариальный тариф за договор купли-продажи недвижимости

Если вы собираетесь продавать или покупать квартиру, комнату, дом или земельный участок, то наверняка перед вами стоит вопрос — обязательно ли участие нотариуса в сделке? Сегодня ведь необязательно нотариально удостоверять сам договор купли-продажи. К тому же при купле-продаже недвижимого имущества, все-таки возникают ситуации, когда к нотариусу обращаться просто необходимо.

Нотариальные действия

Составляем договор — с нотариусом или без? Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo. Ru напоминает, что до вступления в силу части 2 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи недвижимости подлежал обязательному нотариальному удостоверению. В противном случае договор купли-продажи считался недействительным.

Как составляется уведомление о продаже доли в квартире

Сегодня договор купли-продажи жилого помещения должен быть составлен в простой письменной форме, но сделка считается заключенной только с момента государственной регистрации. Стороны сделки составляют единый документ — договор купли-продажи — подписывают его и вместе с другими документами сдают на государственную регистрацию. Регистрационная служба должна зарегистрировать договор купли-продажи жилого помещения и переход права собственности, а точнее, - право собственности покупателя.

Таким образом, обращаться за удостоверением договора к нотариусу не нужно. Но если продавец и покупатель договорились, что договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариусом, и этот пункт нашел отражение в договоре либо ином соглашении, то тогда нотариальное удостоверение сделки обязательно. Иначе такая сделка считается недействительной.

Напишите нам!

Как предусмотрено законом, нотариус обязан проверить личности обратившихся, проверить их дееспособность и правоспособность, разъяснить им смысл и значение договора. Нотариус также проверяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

При этом проект договора может быть составлен как самим нотариусом, так и быть представленным сторонами. При удостоверении договора купли-продажи нотариус проверяет документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.

Цена за удостоверение договора Нотариус за свои услуги взимает нотариальный тариф государственная пошлина размеры которых установлены Налоговым кодексом РФ и ст. Основ законодательства о нотариате. Но окончательная стоимость будет всегда намного выше, так как помимо нотариального тарифа в цену включается плата за работы правового и технического характера.

Размер платы за услуги правового и технического характера на 2017 год

К данным работам относится составление проекта договора, доверенности, заявления, печать текста и распечатывание документов, прошивание и ксерокопирование документов и т. За эту работу ни Налоговым кодексом, ни Основами о нотариате не предусмотрена уплата государственной пошлины или нотариального тарифа.

Поэтому за эти услуги нотариус взимает плату, устанавливаемую исходя из величины собственных затрат. Подчас плата за правовую и техническую работу бывает намного выше, чем сам нотариальный тариф за услугу.

Нотариальный тариф за договор купли-продажи недвижимости

Размер тарифа за удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений и иного недвижимого имущества составляет: Плата за услуги правового и технического характера за договор купли-продажи по Москве и области варьируется от 2500 до 7000 рублей. За доверенностью к нотариусу Законом предусмотрено, что государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора. То есть, продавец и покупатель обязаны лично прийти в регпалату, и подать заявление о регистрации.

А вот если продавец или покупатель не могут лично подать заявление, то вместо них это может сделать уполномоченное лицо.

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате

Но для того чтобы представитель мог выступать от имени представляемого, ему необходимо подтвердить свои полномочия. Таким подтверждением будет являться доверенность, которая в обязательном порядке должна быть нотариально заверенной. По доверенности можно не только подать и получить документы в регистрационной службе. Если возникнет необходимость, представитель вправе по доверенности приостановить государственную регистрацию на 3 месяца, донести дополнительные документы, получить консультацию по представляемому делу и т.

Каждое полномочие должно быть оговорено в доверенности: Цена доверенности За удостоверение доверенности взимается государственная пошлина, размер которой составляет 200 рублей.

Но не забывайте, что это лишь пошлина за удостоверение доверенности. Помимо пошлины нотариусу необходимо будет оплатить за техническую и правовую работу составление доверенности, распечатывание документа и т. Итоговая стоимость доверенности по Москве и области составляет от 500 до 1000 рублей за доверенность. Сделка купли-продажи земельного участка: Типовой договор купли продажи земельного участка, образец. Квартиры в новостройках и загородная недвижимость России, Москвы и При удостоверении договора купли - продажи нотариус.

Оформление договора купли - продажи земельного участка Нотариус не обязан вникать в суть договора. Подскажите пожалуйста какие документы нужны для оформления покупки земельного участка.

Напишите нам!

Сделка по купле-продаже участка проходит в два этапа. Author Write something about yourself. No need to be fancy, just an overview.

Create a free website Powered by.

Источник: http://mulmeena.download/138158722.php