Как выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку через суд

В данной статье хотелось бы рассмотреть вопрос о том, как выделить долю в квартире.

Как выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку через суд

Об особенностях, сроках и аспектах данной процедуры. В подобном случае все зависит от того кому принадлежит имущество и кому вы хотите осуществить отчуждение недвижимости. Если вы желаете осуществить отчуждение части имущества, которое является полностью вашей собственностью, третьему лицу, не являющегося вашим близким родственником, то вам предпочтительнее заключить договор купли-продажи. Если недвижимое имущество находится в собственности более трех лет, то налог на доходы уплачивать не нужно.

В таком случае налог на доход от дарения родственнику платить не нужно.

Как осуществляется процесс

В случае, если имущество принадлежит вам не полностью, то перед продажей своей доли или части необходимо уведомить об этом в письменном виде других долевых собственников и предложить им выкупить вашу долю. Если в течение 30 дней другой долевой собственник не выразил желание на покупку, то можно продать имущество любому лицу.

Выделение долей в муниципальной квартире в натуре возможно только в случае, если выделяемые доли будут иметь отдельные входы выходы , т. Иначе, говорить о выделе долей в натуре некорректно.

Если же выделение долей в натуре возможно, то такое выделение осуществляется на практике таким же образом как в жилом доме. Как указывалось выше, для того чтобы выделить долю в недвижимости в натуре необходимо, чтобы данные доли имели отдельный вход, а также отдельные коммуникации.

Как в квартире выделить долю ребенку?

Порядок выдела доли в квартире ничем не отличается от порядка выдела доли в приватизированной квартире. Таким же образом собственник имущества или его части вправе осуществит отчуждение, принадлежащего ему имущества, любому лицу по своему желанию. Выделение долей в квартире в судебном порядке возможно в случае, если на имущество установлена общая совместная собственности. Чаще всего это собственность супругов на имущество, приобретенное в браке на имя одного из супругов.

Но бывает потребность отсудить долю в квартире и у родителей.

Как можно выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

В подобной ситуации выделение долей производится в порядке раздела совместного имущества супругов. При наличии согласия обоих супругов достаточно соглашения о разделе имущества или брачного договора. Если один из супругов не согласен, то раздел производится в судебном порядке. Исковое заявление подается по общим правилам искового производства.

В иске должен быть подтвержден доказательствами факт приобретения имущества в браке, факт состояния в браке в период приобретения имущества. В иных случаях, когда на имущество не возникает общая совместная собственность в силу закона, выделение долей в судебном порядке невозможно, поскольку в подобном случае нарушается право собственника на распоряжение своим имуществом.

Как продать квартиру, в которой имеет долю несовершеннолетний?

В данном случае опять же все зависит от основания выделения доли. Если это просто ваше желание наделить ребенка недвижимостью, то в данном случае подойдет договор дарения. Если же доля выделяется на основании ранее данного обязательства о выделении доли при получении материнского капитала, то выделение производится путем подачи в Росреестр или многофункциональный центр соответствующего заявления с приложением нотариального обязательства и уплатой государственной пошлины.

Выделение доли в заложенной недвижимости возможно только после выплаты ипотечного кредита или с согласия банка до его выплаты. Однако, банки дают такое согласие крайне редко, поскольку для них это означает изменение заемщиков в ипотечном договоре. Поэтому если вы хотите выделить долю ребенку, то стоит дождаться уплаты сумму по кредиту. Отдельно хотелось бы обратить внимание на порядок регистрации перехода права собственности на долю.

Выдел доли в натуре в жилом доме

Заявление подается в Росреестр или многофункциональный центр, которое составляет сам сотрудник принимающего отдела. Необходимо при себе иметь оригинал правоустанавливающего документа, договор купли-продажи, дарения либо иной документ о выделении доли, квитанция об оплате государственной пошлины на настоящий момент 2000 рублей.

Полный перечень документов уточняйте в Росреестре, могут понадобиться кадастровые или технические документы на помещение, если объект является ранее не учтенным. Государственная регистрация осуществляется в течение 10 рабочих дней. После регистрации вы получаете свидетельства о праве собственности каждый на свою долю.

Итак, в настоящей статье мы рассмотрели нюансы выдела доли в натуре в квартире и в доме, порядок выдела доли в приватизированной квартире, в судебном порядке, выдел доли ребенку, а также порядок регистрации перехода права собственности на долю и необходимые документы.

Как продать квартиру, в которой ребенок является собственником доли или всей квартиры?

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Консультирование по обоснованности взимания платы за коммунальные услуги, обжалование действий управляющих организаций в жилищной инспекции и суде. Опыт взыскания задолженности собственников помещений в суде, сопровождение ведения исполнительных производств. Главная Недвижимость Право собственности Как выделить долю в квартире? Правоман - Единый центр жилищно-правовой информации pravoman.

Как рассчитать долю в квартире.

Общие положения

Как разделить квартиру на доли. Фролова Ирина Автор статьи Консультирование по обоснованности взимания платы за коммунальные услуги, обжалование действий управляющих организаций в жилищной инспекции и суде.

Как оценить долю в квартире для продажи? Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка? Продажа доли в квартире другому собственнику Можно ли продать невыделенную долю в квартире?

Как выделить доли детям

Как продать долю в неприватизированной квартире? Налоговый вычет при покупке доли в квартире. Приостановление регистрации права собственности Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество Как получить квартиру сироте?

Если вы сами разбираете свой случай, связанный с выделением доли в квартире, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Источник: http://фурнитура-оконная.рф/2506-obzhalovanie-v-poryadke-nadzora-po-125-upk-rf.php