Как выглядит завещание на долю в квартире

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Завещание на долю в квартире

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Далеко не всегда наследство достается одному-единственному претенденту. В большинстве случаев имущество приходится делить между несколькими желающими.

Каждый из них наследует долю, а это значит, что наследственное имущество например, квартира становится собственностью нескольких наследников. Закон устанавливает, как происходит деление наследства, как распределяются доли между наследниками, как разрешаются споры и оформляются документы.

Однако определенные особенности все же имеются. Итак, наследство открывается после смерти владельца имущества. Оставил ли он завещание? Это нужно установить первым делом, поскольку от этого зависит порядок наследования:. Если между претендентами на наследство нет споров, если не возникает сложностей с подготовкой документов, наследование происходит в следующем порядке:. Кроме вышеупомянутого юридического порядка допускается фактический порядок принятия наследства. Он предполагает непосредственное овладение наследником наследственным имуществом — пользование, управление, распоряжение им.

Оба порядка наследования должны быть осуществлены на протяжении 6 месяцев после открытия наследства. Если наследник совершает вышеуказанные действия юридические или фактические , он выражает исключительно свою волю принять наследство.

Остальные наследники не имеют к этому никакого отношения — каждый из них должен принять свою долю в наследстве лично. Владелец квартиры может еще при жизни позаботиться о том, как она будет поделена после его смерти. Для этого ему следует оставить завещание. Оно и послужит основанием для дальнейшего распределения долей. В числе наследников могут быть не только ближайшие родственники, но и посторонние люди.

Наследодатель может конкретно указать — кому какая доля его имущества достанется.

Как написать завещание на долю в квартире?

Например, пополам — жене и любовнице, по трети — троим детям, по четверти — родителям, брату и сестре. Иногда выраженная в завещании воля наследодателя вызывает бурю негодования. Что делать в том случае, если наследодатель, по мнению наследников, распределил доли несправедливо? Некоторые наследники имеют право на обязательную долю в наследстве, даже если завещание в самой категоричной форме лишает их наследства. Речь идет о нетрудоспособных супругах и родителях, нетрудоспособных или несовершеннолетних детях.

Эти лица имеют право на половину той доли, которую они получили бы при отсутствии завещания. Выделение обязательной доли осуществляется только из того наследственного имущества, по отношению к которому составлено завещание. Имущество, не упомянутое в завещании, наследуется на общих основаниях — по закону.

Особенности составления завещания

Если владелец имущества не позаботился о составлении завещания, после смерти его имущество будет поделено между наследниками в соответствии с законом — в порядке очередности и по принципу равенства долей. Первыми вступают в наследство наследники первой очереди. Если таковых нет — право наследования передается наследникам второй очереди.

Наследство между наследниками делится поровну — они получают равные доли. Законодательство предусматривает еще одну особую форму наследования по закону — право представления. Согласно праву представления, если наследник умирает до открытия наследства раньше наследодателя или одновременно с ним , принадлежащая ему доля в наследственном имуществе делится между его наследниками.

Разумеется, если к наследованию призывалась его очередь. Таким образом, право представления предполагает раздел доли умершего наследника между его наследниками. Процесс наследования квартиры может происходить как по завещанию, так и по закону. И в обоих случаях количество наследников может быть больше одного. А наследственное имущество может быть неделимым. Как происходит раздел квартиры на доли? Такой вариант распределения долей, который устроит всех членов семьи, далеко не всегда очевиден.

Прежде, чем они придут к согласию, может потребоваться некоторое время. Для этого у них есть полгода — те самые 6 месяцев, которые закон отводит для вступления в наследство. После того, как все претенденты на наследство подадут нотариусу заявления и получат свидетельства, они могут заключить письменный документ, в котором будут изложены их договоренности о разделе унаследованного имущества.

Этот документ носит соответствующее название — соглашение о разделе наследства на доли. После заключения соглашения производится регистрация права собственности наследников на доли унаследованной квартиры.

Для этого наследники подают в орган Росреестра полученное у нотариуса с видетельство о наследстве и заключенное соглашение о разделе наследственного имущества. Если в этих документах имеются какие-либо отличия в размерах долей наследников, это не может послужить основанием для отказа в регистрации права собственности на доли. Бывает и так, что попытки членов семьи достичь согласия и мирным путем разделить квартиру не дают результата.

В случае возникновения спора о разделе унаследованного имущества придется обращаться в суд. Истцом или истцами, если их несколько будет наследник, который обращается в суд с требованием о справедливом разделе унаследованной квартиры, а ответчиком или ответчиками — другой наследник.

Как оформить наследство на долю в квартире

В исковом заявлении излагаются обстоятельства смерти наследодателя, состав наследственного имущества, предпочтительный способ раздела наследства на доли, причины несогласия других наследников, а также просьба к суду — разделить унаследованную квартиру на доли. Если хотя бы одним из наследников является несовершеннолетний или недееспособный, о подаче искового заявления обязательно уведомляются местные органы опеки и попечительства.

В процессе разрешения возникшего спора о наследственном имуществе, суд руководствуется следующими принципами: Далеко не всегда наследники преследуют цель — заполучить свою долю в наследстве. Или, что еще хуже, влечет за собой больше неприятностей, чем благ.

Как выглядит завещание на долю в квартире

Как бы там ни было, закон предусматривает право отказаться от своей доли. Делается это путем подачи нотариусу соответствующего заявления — до выдачи свидетельства о праве на наследство. Однако важно понимать следующее. Отказ от доли происходит единожды и отмене не подлежит.

Алгоритм действий

Передумать и потребовать свою долю обратно — не получится. Невозможно отказаться от одной части наследства например, от долгов наследодателя , а другую часть например, квартиру — принять с удовольствием. Допускается либо абсолютное принятие, либо отказ. Бывает, что квартира поровну делится между членами семьи на много небольших долей.

Некоторые наследники, владеющие скромной долей, предпочитают получить вместо нее денежную компенсацию. Они вправе продать свою долю. При этом остальные наследники имеют преимущественное право покупки. Это значит, что прежде, чем продавать свою долю постороннему покупателю, необходимо предложить выкупить ее владельцам других долей. Если же право преимущественной покупки не используется, продать долю можно кому угодно. Например, отец и два сына имеют равные доли в квартире.

Но сыновья не хотят жить с отцом и требуют от него выплату денежной компенсации за доли.

Варианты оформления

Иными словами, предлагают отцу выкупить доли и стать единственным владельцем квартиры. Если отец откажется от преимущественного права покупки долей, сыновья могут продать их кому-угодно. Вряд ли отцу понравится делить жилплощадь с посторонними людьми. Да и вряд ли такая сделка состоится. Иногда оптимальным решением в такой ситуации является продажа наследственной квартиры и раздел вырученной суммы между наследниками в соответствии с размером их долей. Невозможно определить единый алгоритм распределения долей в квартире между наследниками.

Жизненные ситуации могут быть совершенно разными, а значит способы раздела наследственного имущества могут быть разнообразными. В каждом конкретном случае учитываются такие факторы, как способ наследования по завещанию, по закону , очередность наследования, количество наследников, право на обязательную долю, отказ от доли. Кроме того, необходимо учитывать реальные обстоятельства наследственного дела, например, кто из родственников был ближе всех к наследодателю, кто проживал в наследственной квартире, кто пользуется наследственным имуществом и так далее.

Содержание 1 Порядок вступления в наследство на долю в квартире 2 Наследование доли в квартире по завещанию 2. Порядок раздела между наследниками 4. Не допускается заключать соглашение о разделе недвижимого имущества до момента получения свидетельства о наследстве. Образец соглашения о разделе наследства на доли можно скачать тут. Образец искового заявление о разделе наследственного имущества можно скачать тут.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию: Оцените Оцените статью первым!

Источник: http://мппрогресс.рф/21639733.php