Форма договора дарения доли квартиры ребенку

Квартира на 3 владельцев

Подарить квартиру или ее часть может каждый. Для этого нужны собственно предмет дарения и согласие того, кому предназначается подарок. Только с согласия одаряемого сделка считается совершенной. При этом выгода такого договора передачи квартиры состоит в том, что она является безвозмездной.

Кто должен присутствовать?

Но совершить такую операцию и передать жилье можно только родственникам. У любой юридической сделки существует множество нюансов, от которых зависит ее удачное проведение. Поэтому перед началом оформления бумаг стоит ознакомиться с возможными сложностями. Составлением договора на дарение одной второй части квартиры можно заниматься самостоятельно или же обратиться за помощью к специалисту-юристу.

Бланк, который необходимо заполнить, можете скачать ниже. Поэтому его заполняют на компьютере.

Форма договора дарения доли квартиры ребенку

Несмотря на доступность информации в мировой сети, стоит проконсультироваться с юристом. Профессиональное вмешательство в заполнение бумаг позволит избежать признания договора недействительным. Нередки случаи, когда в тексте встречаются мелкие ошибки, способные исказить смысл написанного. Или же трактуются двояко.

Нотариальное обязательство о выделение долей при приобретении жилья по маткапиталу

От таких ситуаций и защищает юридическая помощь. Существует два вида дарения: Если первый вариант предусматривает немедленную передачу права собственности, то второй — отсрочка совершения сделки до определенного момента.

К примеру, родители хотят подарить часть квартиры детям на свадьбу, которая состоится через несколько месяцев. Для такого случая подойдет консенсуальный договор. Определение долей в праве долевой собственности. Но есть один нюанс — нельзя затягивать с совершением сделки. Поскольку в регулирующие органы Регистрационную или Кадастровую палату обязаны прийти две стороны — даритель и одариваемый. В противном случае договор будет недействительным.

Тогда недвижимость передается как наследство. При этом на нее могут претендовать другие родственники.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку по материнскому капиталу — образец

Скачать образец договора дарения доли квартиры. После заполнения необходимого бланка договора, нужно обратиться в Росреестр. Там будет проходить регистрация сделки — изменение информации о владельце квартиры. Во время составления сделки можно прописать отдельным пунктом, что данной процедурой будет заниматься одариваемый. В офисе органа регистрации обе стороны процесса заполняют бланки. Эти бумаги являются подтверждением сделки. За неделю Росеестр проверяет достоверность данных и вносит необходимые изменения.

Степень родства влияет на процедуру дарения. Поэтому следует изучить все особенности оформления бумаг. В России ребенок до 14 лет не имеет права выступать в роли дарителя. А вот одаренными какой-то недвижимостью могут быть каждый несовершеннолетний.

В 14 лет ребенок своей подписью скрепляет договор дарственной с согласия родителей. А до этого времени его интересы представляют родители и опекуны. Скачать бланк дарственной несовершеннолетнему на недвижимость. После оформления всех документов и их регистрации в Росреестре, ребенку выдают свидетельство о правах на жилплощадь. Но свободно распоряжаться им он сможет только после достижения совершеннолетия. При совершении дарения доли квартиры между супругами есть очень важный нюанс.

О возможности оформления

Все зависит от того, кто владелец недвижимости. Когда жилье принадлежит, к примеру, жене и было куплено до брака, получено по договору дарения или по наследству. Может быть и совместное владение. В этом случае муж и жена квартиру приобрели совместными силами за время супружеской жизни. В первом варианте договор составляется так же как и в остальных случаях. А вот второй вариант подразумевает два решения — выделение доли каждого из супругов.

После этой процедуры происходит заключение договора дарения. Или же можно составить брачный контракт с последующим дарением.

Форма и содержание

Согласно изменениям в законодательстве, с 2015 года при передаче доли квартиры близким родственникам, согласие других владельцев не требуется. При передаче доли жилья необходимо выделить долю дарителя, которой он и может распоряжаться.

Законным считается определение доли через согласование между всеми собственниками недвижимости. Если такая процедура уже осуществлена, повторно ее можно не проходить. При оформлении договора дарения следует учитывать все особенности данного метода передачи прав собственности.

Несмотря на выгоду — безвозмездность и отсутствие налога, воспользоваться этим видом договора могут не все. Поэтому лучше всего обратиться за помощью к опытному юристу, который поможет составить все документы правильно. Читайте также , как составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям.

Выскажите свое мнение Имя E-mail. Форма и содержание Составлением договора на дарение одной второй части квартиры можно заниматься самостоятельно или же обратиться за помощью к специалисту-юристу.

Дарственная, согласно действующему гражданскому праву в России, не содержит такого понятия, как расторжение договора дарения. Выскажите свое мнение Имя.

Источник: http://inihostel.ru/article-738030.php